בית פרטי שתוכנן בידי פיצו קדם, המשלב תכנון מוקפד, קשר הדוק בין פנים לחוץ ומיקום שקט ומבוקש בשדרות הנדיב בחיפה, מוצע למכירה בימים אלו, ומשווק בלעדית על ידי realsmart נדל"ן
הווילה היוקרתית ביותר בחיפה ובהחלט שמהיפות שבעיר, בלב שדרות הנדיב בשכונת שמבור, עומדת בימים אלה למכירה. הרחוב נחשב לאקסקלוסיבי ולאחד מהמבוקשים ביותר, אזור מרכזי ושקט, ובו מאחורי חזית מאופקת ומינימליסטית שוכנת הווילה שתוכננה בשנת 2008 על ידי האדריכל פיצו קדם יחד עם האדריכליות אירנה גולדברג והגר צבי ממשרדו. גודלה 450 מ"ר, והיא שוכנת על שטח של דונם, מתאפיינת בתכנון מוקפד, עיצוב מודרני וסטנדרט חסר פשרות, ומוצעת למכירה ב-20 מיליון שקלים.
קדם הוא מהשמות הבולטים באדריכלות הישראלית העכשווית, וסגנונו מדגיש יחסים בין אור, גיאומטריה וסביבה. בעלי הבית, שמעמידים אותו למכירה תמורת כ-20 מיליון שקל, החליטו לעזוב לאחר שילדיהם עזבו את הקן. "מדובר באחד הבתים הפרטיים היקרים והיפים בחיפה, ובוודאות אחד המיוחדים שבה", אומרת המתווכת שירי מזרחי, המשווקת את הבית בבלעדיות באמצעות משרד התיווך שלה לדירות יוקרה בחיפה, realsmart נדל"ן.
בית שהוא חווית מגורים אחרתטיילת שדרות הנדיב מציעה גישה מהירה לבתי ספר הנחשבים למעולים, מרכזים קהילתיים, קניונים, בתי קפה ואיכות חיים בלתי מתפשרת, והאוכלוסייה בסביבתה מורכבת ברובה מעובדי הייטק ומשפרי דיור בשנות ה-40 לחייהם. "שווי הקרקע, כ-14 מיליון שקל, נחשב המון במונחים חיפאיים, וממדי החזית דומים לאלו של המבנים הסמוכים כדי לא להפר את האופי האינטימי של הרחוב", היא אומרת על הבית. "אין כמעט בתים כאלה באזור הכרמל, לא בגודל, לא ברמת הגימור ולא בסטנדרט הבנייה. הרחוב קסום ואינטימי, מתחבר לשדרה המרכזית של מרכז הכרמל ולצידו דוגמאות מקסימות לבנייה בסגנון הבינלאומי ולבניינים נמוכים עם גרמי מדרגות חיצוניים בהשראה ים־תיכונית. האקלקטיות היא חלק מהייחוד שלו".לבעלי הבית היה חשוב שהבית יהיה מואר וישקף את היותם חובבי אדריכלות. מעל חלק מחצר הפטיו נפרסת סככה המדמה שמיכה שקופה, שנוצרה לאחר הדמיות מדויקות לפי עונות השנה ושעות היום. הסככה מייצרת איזון: מקסימום הצללה, אבל מינימום האפלה. הצפה של אור, אבל לא כזה ישיר שמסנוור. בהתאם לכך קו הסיום של הסככה נחתך בדיוק בנקודה המתאימה.
היחס בין חוץ לפנים היה עוד שיקול משמעותי בתכנון. בעלי הבית ביקשו פתיחות, אוויר וקשר ישיר עם החצר, בעוד שהחזית המונוליטית והמאופקת מסתירה מאחוריה מרחב פנימי עשיר ואינטימי. גם הצמחייה בכניסה מספרת סיפור של ערבוב תרבויות: בוגנוויליות ים־תיכוניות קטנות מקבלות את פני הבאים, ומצד שמאל ניצבת כוריזיה דרום־אמריקאית דרמטית, נטועה על מרבד של דשא יפני עדין. "זה לא בית של סגנון אחד, אלא בית שלוקח את הטוב מכל העולמות".
קומת הקרקע פרוסה על 250 מ"ר, הקומה השנייה היא 175 מ"ר, וקומת המרתף בשטח של 150 מ"ר וכוללת גם ממ"ד בגודל 18 מ"ר, יחידת אירוח עם כניסה נפרדת ומרתף יינות. בקומת הכניסה ממוקמת סוויטת המאסטר של ההורים, המשתרעת על פני 40 מ"ר ופונה מצד אחד ישירות אל קו המים של הבריכה. גודלה כ־12 מטרים על 4 מטרים והיא נמתחת לאורך הבית. מהצד השני שלה פונה סוויטת ההורים אל חורש ירוק ומטופח, הכולל צמחייה ים־תיכונית שמחליפה צבעים לפי העונות.
בקומה נמצאים גם סלון עם תקרה כפולה ומרשימה, מטבח רחב ידיים, שירותי אורחים וחלל כניסה. במרכז הקומה פטיו גדול עם עץ פיטנה. בלב הבית ממוקמת ספרייה גדולה עם ספרים מכל תחום, שמעצימים את האופי המשפחתי והתרבותי של הבית. ברחבי הבית יש שפע של ציורים ופסלים בצבעים נועזים.
בקומה העליונה שלושה חדרי מאסטר לילדים וחדר כושר מפנק הצופה לבריכה, שניים מהם פונים למרפסת. "לבעלי הנכס היה חשוב לשמור על קשר בין קומת הקרקע לקומה העליונה, כדי שהבית לא יהפוך למבוך שבו לא יודעים מי נמצא איפה. זה מבנה שבו תמיד אתה בקשר עם המשפחה", מסבירה מזרחי. במרכז הקומה מחבר גשר פנימי בין צדדיה, ויוצר זרימה טבעית בין החללים. מעל חדרי השינה יש חלל כפול, שמוקדש לחדר משפחה אינטימי עם טלוויזיה, פינות ישיבה נוחות ואווירה ביתית ומזמינה. על הגג יש "רופטופ" המתפרס על פני 150 מטר אשר משקיפים לים ומשמש למסיבות וכולל ג'קוזי מפנק ומטבח חוץ.
מה כלול בווילה?•חמישה מאסטרים מרווחים עם חדר רחצה פרטי•יחידת אירוח נפרדת, מושלמת לאופר, עוזרת, אורחים או השכרה•בריכת שחייה פרטית בגודל 4X12, עם מערכת חימום מתקדמת•חדר כושר מפנק הצופה לבריכה•גג רופטופ של 150 מטר עם נוף פנורמי, מאובזר במטבח חוץ, ג'קוזי ואזורי אירוח•משאבות חום והסקה מרכזית•גינה רחבת ידיים עם פינות חמד פסטורליות וירוק סביב•מטבח ליכט גרמני מעוצב ברמה הגבוהה ביותר, עם אי מרכזי ועיצוב בהיר ונקי•מערכות חכמות: חשמל חכם, חימום תת רצפתי, מיזוג VRF עצמאי לכל חדר, תאורה שקועה, תקרות גבס בעיצוב מוקפד•שתי חניות פרטיות ונגישות מלאה
הבית נבנה על ידי הקבלן א. פרנקו, ומזרחי מסכמת: "הבית מושלם למשפחה, נמכר as is, כולל כל המערכות המושקעות, האדריכלות המוקפדת והעיצוב שבא איתו, רק לקבל מפתחות ולעבור. אין ספק, הבית ברחוב הנדיב הוא לא רק נכס – הוא אמירה", מסכמת מזרחי.
לפרטים נוספים וסיור בנכס ניתן לפנות לשירי מזרחי 050-6712397, שיווק בלעדי, realsmart נדל"ן
חדשות, ידיעות מהארץ והעולם - הידיעות והחדשות בעיתון הארץ. סקופים, מאמרים, פרשנויות ותחקירי עומק באתר האיכותי בישראל© כל הזכויות שמורות להוצאת עיתון הארץ בע"מ