עובר למגזר הפרטי: התפקיד החדש של יו"ר הוועדה המחוזית ת"א לשעבר

אפריל 27, 2026 · nadlancenter

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

ערן ניצן, לשעבר יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב ויו"ר הוותמ"ל, מצטרף לקרן מרתון כחבר בוועדת ההשקעות. זהו תפקידו הראשון של ניצן לאחר פרישתו מהשירות הציבורי, והוא מצטרף לאחת מקרנות הנדל"ן הפרטיות הבולטות בשוק ההשבחה המקומי.

ניצן נחשב לאחד מאנשי המקצוע הבולטים בישראל בתחום התכנון, הדיור והמקרקעין. לאורך השנים כיהן בין היתר כיו"ר הוותמ"ל, כסגן הממונה על התקציבים באוצר בתחומי הדיור והמקרקעין, ובהמשך גם כיו"ר הוועדה המחוזית תל אביב - אחד ממוקדי ההכרעה המרכזיים בתחום התכנון באזורי הביקוש. כעת, עם סיום דרכו בשירות הציבורי, הוא בוחר להצטרף לקרן מרתון וליטול חלק בגיבוש החלטות ההשקעה שלה.

קרן מרתון, שהוקמה בידי מוטי קירשנבאום, יובל גייער ואיתמר גירון, מתמקדת בהשבחת נדל"ן בישראל ופועלת בעסקאות בעלות פוטנציאל תכנוני, משפטי ועסקי, תוך זיהוי הזדמנויות בשוק המקומי ויצירת ערך ארוך טווח. הקרן גייסה 425 מיליון שקל, ובשנים האחרונות רכשה נדל"ן בהיקף מצטבר של כ-1 מיליארד שקל.

בין המהלכים הבולטים המזוהים עם פעילות הקרן בשנים האחרונות ניתן למנות את קידום מתחם דלקול בלוד, כחלק מתוכנית לוד דרום ב' (תמ"ל 2053), הכוללת פינוי של המפעל והקמת שכונת מגורים חדשה בהיקף של כ-1,500 יחידות דיור, מסחר ותעסוקה; וכן את פרויקט מגדל אורדע ברמת גן, שבמסגרתו קודמה תוכנית למגדל בן 38 קומות בעירוב שימושים, עם 206 דירות, שטחי תעסוקה ומסחר, בסמוך לבניין העירייה ולכיכר רמב"ם. שני המהלכים הללו משקפים את אסטרטגיית הפעילות של מרתון: איתור נכסים עם מורכבות תכנונית וסביבתית, עבודה מול רשויות וגורמי תכנון, והשבחה של נכסים בלב אזורי ביקוש באמצעות מהלכים ארוכי טווח.

הצטרפותו של ניצן מגיעה בשלב של המשך התרחבות בפעילות הקרן, ומחזקת את החיבור בין ניסיון ציבורי מעמיק, היכרות עם מנגנוני התכנון בישראל וחשיבה השקעתית-יזמית.

מוטי קירשנבאום, יו"ר קרן מרתון, אמר: "אנחנו שמחים מאוד לצרף את ערן ניצן לוועדת ההשקעות של הקרן. ערן מביא איתו ניסיון יוצא דופן בעולמות התכנון, הדיור והמקרקעין, לצד ראייה מערכתית רחבה והיכרות עמוקה עם תהליכי קבלת ההחלטות בישראל. עבורנו מדובר בצירוף משמעותי, שיחזק עוד יותר את היכולת של הקרן להמשיך לזהות הזדמנויות, לנתח עסקאות מורכבות ולייצר ערך בשוק הנדל"ן הישראלי."

ערן ניצן אמר: "מודה על ההזדמנות להצטרף לצוות המצוין של קרן מרתון ולסייע מתוך נסיוני לתהליכי קבלת ההחלטות של הקרן. משוכנע כי המשך השילוב של הבנה תכנונית, יכולת ביצוע וגישה יזמית המאפיינים את קרן מרתון יוסיפו לייצר ערך עבור משקיעיה".

אושר סופית: לפחות 50% מהדירות ב"דירה בהנחה" יוקצו למשרתי מילואים26.04מערכת מרכז הנדל"ן

מתחת לאדמה בארלוזורוב וקפלן: כך יראו תחנות הקו הירוק של הרכבת הקלה בת"א 27.04מערכת מרכז הנדל"ן

עובר למגזר הפרטי: התפקיד החדש של יו"ר הוועדה המחוזית ת"א לשעבר27.04מערכת מרכז הנדל"ן

מגדלים במקום המעונות הישנים שייהרסו: תוכנית הענק החדשה של האוניברסיטה העברית26.04דרור ניר קסטל

אלף דירות בי-ם, בת ים והוד השרון: אנגל אינווסט זכתה בשלושה מכרזי דיירים26.04מערכת מרכז הנדל"ן

עשרות מיליוני שקלים בסמוך לסינמטק: זה הסכום ששולם עבור פנטהאוז במרכז ת"א27.04נמרוד בוסו

נוף הגליל עולה לגובה: זו החברה שהגיעה לרוב הדרוש להקמת 800 יח"ד במגדלים26.04דרור ניר קסטל

הבהלה לממ"ד: מחירי השכירות לדירות קטנות עם מיגון זינקו ב-5% בתוך חודש 27.04דרור ניר קסטל

אני מאשר/ת קבלת דיוור ממרכז הנדל"ן בהתאם לתנאי השימוש

כדי להצטרף לתקציר המנהלים שלנו בווטסאפ – לחץ/י על הכפתור למטה: