Kohan Properties, une entreprise détenue par l'entrepreneur juif-iranien Mike Kohan, envisage de lever 140 millions de dollars en obligations à la Bourse de Tel Aviv. Kohan, ancien partenaire de Zohar Levy, possède un portefeuille immobilier d'une valeur d'environ un milliard de dollars. L'article souligne que des entreprises immobilières nord-américaines, enregistrées dans les îles Vierges britanniques, profitent des conditions favorables pour lever des fonds en Israël. Kohan Properties se distingue par sa stratégie d'acquisition de bureaux vacants à des prix avantageux, environ 40 dollars par pied carré, soit une fraction du coût de construction. Cette approche permet de réaliser des bénéfices même lorsque les loyers sont inférieurs au marché. En revanche, les bureaux haut de gamme, achetés à des prix élevés par d'autres sociétés, pourraient être transférés aux banques en cas de difficultés financières. Cette dynamique illustre les défis et opportunités actuels du marché immobilier israélien.
